Grønholm 2, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 156 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.981 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 156 m².1.102.140 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.014.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 467.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg467.194 kr.
1980Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	1,7 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	2,1 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	2,2 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,7 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,1 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	2,3 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	2,0 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	1,9 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,8 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	3,9 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu