Grønhøj 5, 7430 Ikast — Villa · 168 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.847.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøj gns: 10.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.968.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj 11 7430 Ikast	170 m²	70 m	06-05-2026	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Grønhøj 2 7430 Ikast	158 m²	53 m	30-03-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Haslevej 18 7430 Ikast	170 m²	138 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	451 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 1 7430 Ikast	168 m²	623 m	31-07-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	254 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	338 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Stenhøj 9 7430 Ikast	155 m²	95 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	246 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	250 m	14-11-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu