Grønhedevej 34

Landejendom · 194 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 25.709 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 25709 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.099 kr/m².4.338.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhedevej gns: 16.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.983.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,73 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, andet1.450.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	1,2 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	2,1 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,3 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	817 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	3,7 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	4,1 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	5,2 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,9 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu