Grøndyssevej 7, 3210 Vejby — Villa · 129 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.897 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1897 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.092 kr/m².2.363.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.803.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	35 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	121 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	178 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	252 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	187 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	503 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	808 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	468 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	152 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	221 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu