Grønderupvej 8

Landejendom · 279 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 210.190 m², 9 værelser, opført i 1876. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 210190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².2.616.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)210190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.355.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 7.765.905 kr.
I dag · vores estimat: 7.355.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg7.765.905 kr.
2005dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	2,3 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	3,9 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	2,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	2,5 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	4,4 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	4,4 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,0 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	3,4 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	7,1 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	3,9 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu