Grønderupvej 21, 5600 Faaborg — Villa · 99 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².930.959 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering501.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	2,1 km	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Smedebakken 29, Diernæs 5600 Faaborg	100 m²	3,3 km	10-10-2023	1.082.588 kr.	10.826 kr./m²
Gærupvej 3, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	3,0 km	27-08-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Faurshøjvej 53, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	3,1 km	04-06-2025	1.507.000 kr.	16.380 kr./m²
Sybillesvej 20, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	3,2 km	15-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Sybillesvej 1, Korinth 5600 Faaborg	108 m²	3,1 km	03-10-2023	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	2,5 km	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	2,5 km	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Plantagen 14, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	2,9 km	07-04-2024	1.135.010 kr.	10.134 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	2,4 km	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu