Grøndalvej 66, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.380 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.167 kr/m².2.203.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.230.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,85 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	231 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	869 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	1,0 km	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	913 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	925 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	234 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	1,5 km	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	909 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	1,4 km	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	868 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu