Grøndalsvej 7

Rækkehus · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².1.532.600 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.090.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 10C 8870 Langå	138 m²	976 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Søvej 18G 8870 Langå	105 m²	311 m	10-11-2024	1.980.000 kr.	18.857 kr./m²
Søvej 18E 8870 Langå	105 m²	334 m	19-06-2025	1.630.000 kr.	15.524 kr./m²
Søvej 18D 8870 Langå	103 m²	336 m	24-07-2024	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Grønhøj 16 8870 Langå	108 m²	781 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Nissenparken 35 8870 Langå	95 m²	548 m	06-11-2024	1.376.000 kr.	14.484 kr./m²
Egevænget 7 8870 Langå	95 m²	641 m	27-02-2026	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²
Fredensgade 7 8870 Langå	79 m²	498 m	29-04-2025	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Fredensgade 9 8870 Langå	79 m²	503 m	29-05-2025	635.000 kr.	8.038 kr./m²
Stationsvej 22C, Stevnstrup 8870 Langå	143 m²	5,7 km	22-05-2024	995.000 kr.	6.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu