Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Grøndalsvej 4, Sdr Vinge

Landejendom · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 60.680 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
60680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.954 kr/m².5.006.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.838.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden jan. 2020
387k7,9M15,3M22,8M30,2M19951998200320062009201220152018202120249. jan. 20202.890.000 kr.I dag · vores estimat3.838.673 kr.Markedet · 19951.828.050 kr.Markedet · 19961.342.600 kr.Markedet · 1997458.325 kr.Markedet · 1998633.325 kr.Markedet · 19991.683.675 kr.Markedet · 20012.253.825 kr.Markedet · 20031.240.225 kr.Markedet · 2004758.800 kr.Markedet · 2005480.550 kr.Markedet · 20062.855.475 kr.Markedet · 20071.701.175 kr.Markedet · 20082.016.350 kr.Markedet · 20091.317.925 kr.Markedet · 2010997.500 kr.Markedet · 20113.882.375 kr.Markedet · 20121.099.525 kr.Markedet · 20133.351.075 kr.Markedet · 20142.411.675 kr.Markedet · 20152.088.975 kr.Markedet · 20161.116.675 kr.Markedet · 20171.788.500 kr.Markedet · 20181.670.375 kr.Markedet · 20191.496.950 kr.Markedet · 20201.614.200 kr.Markedet · 20213.438.750 kr.Markedet · 20222.992.500 kr.Markedet · 20232.004.450 kr.Markedet · 20242.680.125 kr.Markedet · 20256.749.050 kr.Markedet · 20261.452.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²1,1 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²1,9 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²1,3 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²1,1 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²2,1 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling
8860 Ulstrup		166 m²3,6 km22-04-20242.190.000 kr.13.193 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²4,2 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²4,0 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²3,9 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²3,6 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden