Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Grøndalsvej 21

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.939 kr/m².15.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.823.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden jun. 2023
717k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202310.805.000 kr.I dag · vores estimat12.823.849 kr.Markedet · 19921.029.995 kr.Markedet · 1993939.934 kr.Markedet · 1994808.176 kr.Markedet · 19951.032.933 kr.Markedet · 19961.298.709 kr.Markedet · 19971.234.864 kr.Markedet · 19981.550.473 kr.Markedet · 19991.932.978 kr.Markedet · 20002.025.751 kr.Markedet · 20012.447.580 kr.Markedet · 20021.647.540 kr.Markedet · 20032.053.210 kr.Markedet · 20042.271.978 kr.Markedet · 20053.287.961 kr.Markedet · 20064.398.186 kr.Markedet · 20073.975.905 kr.Markedet · 20083.703.914 kr.Markedet · 20094.173.090 kr.Markedet · 20104.392.875 kr.Markedet · 20114.365.190 kr.Markedet · 20122.921.276 kr.Markedet · 20134.618.649 kr.Markedet · 20144.870.639 kr.Markedet · 20154.959.457 kr.Markedet · 20164.027.094 kr.Markedet · 20175.765.712 kr.Markedet · 20186.019.849 kr.Markedet · 20195.650.000 kr.Markedet · 20206.508.009 kr.Markedet · 20218.972.200 kr.Markedet · 20229.831.000 kr.Markedet · 20239.101.133 kr.Markedet · 20249.150.062 kr.Markedet · 202511.407.011 kr.Markedet · 202611.955.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
10.805.000 kr.
I dag · vores estimat
12.823.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg10.805.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 15
2000 Frederiksberg		166 m²58 m05-04-202415.900.000 kr.95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54
2000 Frederiksberg		171 m²418 m13-08-202413.900.000 kr.81.287 kr./m²
Grøndalsvej 11
2000 Frederiksberg		195 m²90 m11-04-202518.405.000 kr.94.385 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²277 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²432 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Drosselvej 68
2000 Frederiksberg		131 m²931 m31-01-202517.700.000 kr.135.115 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²484 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²1,4 km19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²424 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,4 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden