Prisvurdering · 8881 Thorsø

Grøndalslundvej 3

Villa · 267 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².2.213.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.796.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2025jan.Ejerskifte
2023Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	442 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	494 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	192 m	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	486 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	300 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	518 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	440 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	649 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	1,2 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	487 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu