Grøndals Parkvej 88

Villa · 173 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.013 kr/m².10.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.281.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,34 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.281.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	572 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	501 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	233 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	238 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	430 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	571 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	495 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	573 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	1,0 km	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	798 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu