Grøndahlsvej 21, 3. 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 13
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 4820 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.040 kr/m².3.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndahlsvej gns: 30.551 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²+65,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.906.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202320.000.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndahlsvej 21, 10. 1 7400 Herning	99 m²	0 m	23-06-2026	3.070.000 kr.	31.010 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 9. 1 7400 Herning	99 m²	35 m	18-08-2024	2.890.000 kr.	29.192 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 1 7400 Herning	105 m²	35 m	01-10-2024	3.975.000 kr.	37.857 kr./m²
Grøndahlsvej 11, 7. 1 7400 Herning	117 m²	127 m	27-08-2024	3.160.000 kr.	27.009 kr./m²
Grøndahlsvej 15, 12. 1 7400 Herning	119 m²	81 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 4. 3 7400 Herning	135 m²	123 m	11-07-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 7. 3 7400 Herning	135 m²	123 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 9. 2 7400 Herning	157 m²	0 m	24-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 7. 2 7400 Herning	157 m²	0 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 6. 2 7400 Herning	157 m²	35 m	27-02-2025	5.215.000 kr.	33.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu