Grønbækvej 37, Grauballe

Landejendom · 197 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 858.214 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 858214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 197 m².4.898.011 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)858214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.966.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	1,0 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	914 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	2,9 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	2,6 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	3,1 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	1,4 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,4 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	3,6 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	3,1 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	4,5 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu