Grønagervej 63, Nyker

Villa · 269 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 398 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 269 m².2.668.749 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	39 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	76 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	117 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	462 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	682 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	149 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	1,1 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	940 m	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	3,0 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	394 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu