Grønagervej 4, 9760 Vrå — Villa · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².1.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 7.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.289.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	95 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	142 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	216 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	183 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	165 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	257 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	152 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	961 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	234 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	985 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu