Grønagervej 26, 9760 Vrå — Villa · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.760 kr/m².1.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 7.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering950.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	74 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	19 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	58 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	25 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	96 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	144 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	167 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	88 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	384 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	931 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu