Grønagervej 25

Rækkehus · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.252 kr/m².5.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 52.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 62.263 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.796.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 32 2300 København S	105 m²	31 m	30-10-2025	6.695.000 kr.	63.762 kr./m²
Grønagervej 35 2300 København S	104 m²	46 m	27-10-2024	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Grønagervej 21 2300 København S	104 m²	59 m	12-02-2025	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Grønagervej 56 2300 København S	105 m²	165 m	17-08-2025	5.650.000 kr.	53.810 kr./m²
Grønagervej 45 2300 København S	104 m²	97 m	16-08-2025	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Grønagervej 13 2300 København S	104 m²	98 m	18-01-2024	4.305.000 kr.	41.394 kr./m²
Grønagervej 5 2300 København S	104 m²	136 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Fælleddiget 49 2300 København S	112 m²	510 m	23-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Fælleddiget 87 2300 København S	112 m²	567 m	18-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Fælleddiget 73 2300 København S	112 m²	582 m	22-07-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu