Grønagervej 19, 9760 Vrå — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.519 kr/m².955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 7.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering903.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1994 · Alm. Salg: 352.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg352.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	38 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	62 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	43 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	36 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	85 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	131 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	147 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	367 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	826 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	320 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu