Grølstedvej 9, Grølsted, 8881 Thorsø — Landejendom · 150 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 19.993 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².7.143.739 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.670.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	2,5 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	2,6 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	1,8 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	4,7 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	4,9 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	2,3 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	3,7 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	4,5 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	6,1 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	3,8 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu