Grølstedvej 5, Grølsted

Villa · 247 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 19.613 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 19613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².2.153.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.410.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grølstedvej 11, Grølsted 8881 Thorsø	347 m²	228 m	05-06-2025	850.000 kr.	2.450 kr./m²
Grølstedvej 3, Grølsted 8881 Thorsø	140 m²	210 m	03-08-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	1,7 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	1,5 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,3 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	1,0 km	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	1,3 km	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	1,4 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	1,8 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	1,5 km	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu