Grøftestykkerne 23

Villa · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.463 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+37,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 610% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.405.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019525.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	163 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	110 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	108 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	58 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	442 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	601 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	493 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	414 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	226 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	311 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu