Grøftestykkerne 20

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.424 kr/m².4.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering5.052.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	95 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	56 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	199 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	224 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	445 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	457 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	383 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	332 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	667 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	495 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu