Grøftestykkerne 11

Villa · 137 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.368 kr/m².3.645.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+37,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.616.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2010Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	176 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	143 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	212 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	92 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	325 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	233 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	378 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	565 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	727 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	608 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu