Grøftekanten 15, Hvam

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 171 m².1.132.362 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.587.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1982 · Alm. Salg: 345.554 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995Ombygning
1982okt.Ejerskifte345.554 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	109 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	279 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	272 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,6 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,3 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	4,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	4,3 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	4,3 km	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	4,9 km	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	4,2 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu