Grøftebjergvej 32

Villa · 84 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 5.224 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².1.010.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,74 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	304 m	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,0 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	901 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	617 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	915 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,0 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	492 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	1,1 km	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	876 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	897 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu