Grøftebjergvej 13

Villa · 80 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².991.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,29 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	43 m	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	516 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	786 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	630 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	716 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	822 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	650 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	771 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	739 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	755 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu