Grøddevej 31

Villa · 265 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.802 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².3.706.250 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2004jan.Ejerskifte787.500 kr.
1995jan.Ejerskifte810.000 kr.
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	267 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	498 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	471 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,3 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	608 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,4 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	752 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	156 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,6 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	1,1 km	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu