Grødde Huse 58, 7430 Ikast — Villa · 205 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.293 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.700 kr.
Offentlig grundværdi: 690.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².3.599.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrødde gns: 17.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²+24,90 pct.
3Vores vurdering4.068.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020775.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødde Huse 2 7430 Ikast	168 m²	144 m	03-03-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	436 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	556 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	232 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Else Alfelts Vej 9 7430 Ikast	180 m²	329 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	18.750 kr./m²
Asger Jorns Vej 1 7430 Ikast	184 m²	488 m	30-03-2025	3.120.000 kr.	16.957 kr./m²
Remmebakken 16 7430 Ikast	181 m²	425 m	10-08-2026	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 7430 Ikast	201 m²	1,3 km	13-03-2025	3.415.000 kr.	16.990 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	1,2 km	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	896 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu