Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Grithsvej 11

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.810 kr/m².5.732.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.837.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,79 pct. siden aug. 2020
650k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.500.000 kr.11. feb. 20263.500.000 kr.12. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat5.837.792 kr.Markedet · 1992804.052 kr.Markedet · 1993685.816 kr.Markedet · 1994830.956 kr.Markedet · 1995757.560 kr.Markedet · 1996935.622 kr.Markedet · 19971.168.318 kr.Markedet · 19981.174.926 kr.Markedet · 19991.466.740 kr.Markedet · 20001.316.526 kr.Markedet · 20011.601.732 kr.Markedet · 20021.861.922 kr.Markedet · 20031.600.080 kr.Markedet · 20041.787.110 kr.Markedet · 20051.842.216 kr.Markedet · 20063.107.058 kr.Markedet · 20073.379.048 kr.Markedet · 20082.257.222 kr.Markedet · 20092.091.550 kr.Markedet · 20102.260.408 kr.Markedet · 20111.726.222 kr.Markedet · 20122.015.676 kr.Markedet · 20132.437.290 kr.Markedet · 20142.333.922 kr.Markedet · 20152.545.142 kr.Markedet · 20163.185.174 kr.Markedet · 20172.828.932 kr.Markedet · 20183.275.562 kr.Markedet · 20193.126.174 kr.Markedet · 20203.219.748 kr.Markedet · 20214.039.730 kr.Markedet · 20223.915.948 kr.Markedet · 20233.936.716 kr.Markedet · 20243.692.810 kr.Markedet · 20254.296.144 kr.Markedet · 20264.566.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.837.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • feb.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1962okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²36 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Skriverengen 8
2791 Dragør		116 m²193 m19-01-20255.200.000 kr.44.828 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²538 m26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²544 m17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²443 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²
Chl Hansensvej 7
2791 Dragør		122 m²607 m04-09-20249.750.000 kr.79.918 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		124 m²472 m10-03-20265.350.000 kr.43.145 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		124 m²472 m16-11-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²819 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Kirkevej 146A
2791 Dragør		123 m²551 m19-10-20254.200.000 kr.34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden