Grinderslevvej 2, Grinderslev, 7870 Roslev — Villa · 173 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.547 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1547 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.465 kr/m².741.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering719.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,1 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	1,3 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	1,1 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	1,1 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,6 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	986 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	1,3 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	1,3 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	932 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	1,3 km	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu