Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 80

Villa · 107 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
922.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.675 kr/m².1.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²90 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²53 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²527 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²72 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²441 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²144 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²426 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²396 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²405 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²57 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden