Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 78

Villa · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
443 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.590 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.042.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden feb. 2017
265k539k813k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.130.000 kr.I dag · vores estimat1.042.035 kr.Markedet · 1992290.952 kr.Markedet · 1993264.672 kr.Markedet · 1994362.304 kr.Markedet · 1995400.392 kr.Markedet · 1996385.416 kr.Markedet · 1997415.440 kr.Markedet · 1998477.936 kr.Markedet · 1999514.440 kr.Markedet · 2000554.544 kr.Markedet · 2001579.240 kr.Markedet · 2002576.288 kr.Markedet · 2003626.688 kr.Markedet · 2004658.080 kr.Markedet · 2005732.024 kr.Markedet · 2006958.968 kr.Markedet · 2007981.504 kr.Markedet · 20081.051.344 kr.Markedet · 2009801.504 kr.Markedet · 2010831.312 kr.Markedet · 2011810.504 kr.Markedet · 2012594.000 kr.Markedet · 2013713.880 kr.Markedet · 2014620.712 kr.Markedet · 2015681.768 kr.Markedet · 2016731.664 kr.Markedet · 2017747.936 kr.Markedet · 2018852.624 kr.Markedet · 2019851.256 kr.Markedet · 2020892.008 kr.Markedet · 2021975.168 kr.Markedet · 20221.084.464 kr.Markedet · 20231.040.904 kr.Markedet · 20241.049.760 kr.Markedet · 20251.132.056 kr.Markedet · 20261.310.616 kr.Markedet · 2027910.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.042.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²165 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²111 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²74 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²548 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²51 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²462 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²447 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²34 m22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Bogøvej 4
4700 Næstved		75 m²1,1 km28-02-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Manøvej 10
4700 Næstved		75 m²1,1 km28-07-20261.650.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden