Grimstrupvej 153A

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.353 kr/m².2.317.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.443.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	332 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	342 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	311 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	296 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	211 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grimstrupvej 72 4700 Næstved	133 m²	808 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	684 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	646 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	295 m	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	698 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu