Grimstrupvej 121

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.242 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.965.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	37 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 72 4700 Næstved	133 m²	513 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	86 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	389 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	46 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	49 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Grimstrupvej 90 4700 Næstved	104 m²	351 m	18-06-2024	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	298 m	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Hindbærvej 6 4700 Næstved	134 m²	209 m	14-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Thit Jensens Vej 4 4700 Næstved	131 m²	481 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu