Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Griffenfeldtsgade 26

Villa · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².1.986.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.828.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden jan. 2021
403k795k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.420.000 kr.31. okt. 20221.970.000 kr.I dag · vores estimat1.828.461 kr.Markedet · 1992405.510 kr.Markedet · 1993413.910 kr.Markedet · 1994503.580 kr.Markedet · 1995469.140 kr.Markedet · 1996556.080 kr.Markedet · 1997545.475 kr.Markedet · 1998552.615 kr.Markedet · 1999677.460 kr.Markedet · 2000683.865 kr.Markedet · 2001734.370 kr.Markedet · 2002604.170 kr.Markedet · 2003756.210 kr.Markedet · 2004669.060 kr.Markedet · 2005867.090 kr.Markedet · 20061.102.080 kr.Markedet · 20071.181.670 kr.Markedet · 20081.337.700 kr.Markedet · 20091.415.715 kr.Markedet · 20101.279.635 kr.Markedet · 20111.195.845 kr.Markedet · 2012964.845 kr.Markedet · 2013937.860 kr.Markedet · 2014968.415 kr.Markedet · 20151.292.865 kr.Markedet · 20161.198.575 kr.Markedet · 20171.172.010 kr.Markedet · 20181.277.745 kr.Markedet · 20191.271.235 kr.Markedet · 20201.571.220 kr.Markedet · 20211.712.340 kr.Markedet · 20221.616.685 kr.Markedet · 20231.716.960 kr.Markedet · 20241.671.285 kr.Markedet · 20251.696.800 kr.Markedet · 20261.765.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Griffenfeldtsgade 17
8700 Horsens		99 m²26 m02-12-20241.895.000 kr.19.141 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28
8700 Horsens		132 m²9 m19-06-20262.025.000 kr.15.341 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F
8700 Horsens		102 m²193 m29-02-20241.410.000 kr.13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G
8700 Horsens		102 m²204 m12-06-20241.465.000 kr.14.363 kr./m²
Frederiksgade 11
8700 Horsens		103 m²307 m27-07-20261.600.000 kr.15.534 kr./m²
Stadionsvej 25
8700 Horsens		107 m²319 m26-05-20252.615.000 kr.24.439 kr./m²
Ny Gothersgade 9
8700 Horsens		108 m²405 m09-07-20262.200.000 kr.20.370 kr./m²
Mølletoften 35A
8700 Horsens		108 m²423 m27-01-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²
Idrætsvej 23
8700 Horsens		101 m²431 m29-11-20231.805.000 kr.17.871 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²661 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden