Griffenfeldtsgade 25

Villa · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.639 kr/m².2.064.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.750.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	32 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28 8700 Horsens	132 m²	21 m	19-06-2026	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	448 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	450 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	334 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	431 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	445 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	559 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	671 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	695 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu