Griegsvej 25, 7500 Holstebro — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².2.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 11.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	98 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	54 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	99 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	301 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Webersvej 29 7500 Holstebro	141 m²	557 m	05-06-2025	2.455.000 kr.	17.411 kr./m²
Wagnersvej 48 7500 Holstebro	140 m²	637 m	14-09-2026	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	657 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	331 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Ravelsvej 43 7500 Holstebro	141 m²	735 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	575 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu