Griegsvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 11.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.318.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden feb. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1980 · Alm. Salg: 706.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1984Ombygning
1980feb.Ejerskifte706.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	149 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	29 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	89 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	293 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	304 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	606 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	665 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	668 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	401 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	776 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu