Gribskovvej 84

Landejendom · 219 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 8.274 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.784 kr/m².6.382.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.509.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.509.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	1,1 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	1,7 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	4,3 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	3,9 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	1,9 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,2 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	110 m²	2,4 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	6,8 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	183 m²	7,1 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	47.814 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	7,5 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu