Gribskovvej 51

Villa · 101 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 38.995 m², 3 værelser, opført i 1727, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 38995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.792 kr/m².2.158.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 20.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.623.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,01 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1970Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	394 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	394 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	433 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	525 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	320 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	290 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	1,2 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	352 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	398 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,9 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu