Gribskovvej 21

Villa · 273 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.205 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.829 kr/m².5.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 25.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering6.776.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.776.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.995.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	155 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	37 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Gribskovvej 7 3400 Hillerød	167 m²	134 m	08-06-2024	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	334 m	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	372 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	641 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	986 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	326 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	121 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	389 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu