Grevevej 40

Villa · 279 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.325 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.229 kr/m².6.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrevevej gns: 27.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.772.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,91 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.772.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2001Ombygning
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevevej 43 2670 Greve	207 m²	590 m	23-06-2026	6.450.000 kr.	31.159 kr./m²
Grevetoften 14 2670 Greve	245 m²	2,0 km	21-10-2025	9.030.000 kr.	36.857 kr./m²
Degnestræde 30 2670 Greve	253 m²	2,2 km	29-06-2026	6.400.000 kr.	25.296 kr./m²
Grevetoften 8A 2670 Greve	234 m²	2,0 km	20-11-2024	6.495.000 kr.	27.756 kr./m²
Greve Bygade 56 2670 Greve	226 m²	1,9 km	06-05-2026	5.900.000 kr.	26.106 kr./m²
Skolevænget 2B 2670 Greve	235 m²	2,3 km	06-08-2025	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Grevetoften 29 2670 Greve	202 m²	1,7 km	08-09-2024	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Mosede Bygade 2 2670 Greve	272 m²	4,0 km	08-07-2024	6.050.000 kr.	22.243 kr./m²
Lillegade 6 2670 Greve	189 m²	1,8 km	17-07-2024	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Greve Bygade 18B 2670 Greve	202 m²	2,2 km	09-06-2026	6.100.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu