Grevevej 12, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 71 m².1.558.237 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.266.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	58 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	103 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	173 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	90 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	480 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	362 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	256 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	632 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Enebærstien 19, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	594 m	20-01-2026	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	601 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu