Greve Strandvej 89

Villa · 251 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 929 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.873 kr/m².10.999.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.484.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.484.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2020Ombygning
2017majEjerskifte5.250.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Strandvej 78A 2670 Greve	222 m²	162 m	21-08-2024	8.800.000 kr.	39.640 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	33 m	12-07-2026	13.250.000 kr.	72.011 kr./m²
Greve Strandvej 89A 2670 Greve	184 m²	33 m	04-02-2026	12.995.000 kr.	70.625 kr./m²
Greve Strandvej 111 2670 Greve	184 m²	251 m	19-02-2024	13.500.000 kr.	73.370 kr./m²
Greve Strandvej 92 2670 Greve	174 m²	98 m	18-05-2025	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Greve Strandvej 83 2670 Greve	352 m²	68 m	07-04-2026	15.900.000 kr.	45.170 kr./m²
Greve Strandvej 81 2670 Greve	145 m²	67 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Greve Strandvej 77 2670 Greve	361 m²	101 m	06-07-2025	18.500.000 kr.	51.247 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	757 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Hastings Alle 18 2670 Greve	256 m²	280 m	12-03-2024	10.500.000 kr.	41.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu