Greve Landevej 104, 2670 Greve — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.331 kr/m².3.991.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGreve gns: 37.931 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.749.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Landevej 91 2670 Greve	133 m²	481 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Greve Landevej 84 2670 Greve	162 m²	258 m	17-11-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Skolevænget 8 2670 Greve	110 m²	54 m	18-06-2024	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	149 m	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Damager Vænge 20 2670 Greve	105 m²	1,6 km	08-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	2,2 km	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²
Lillegade 3 2670 Greve	121 m²	340 m	22-04-2024	3.306.000 kr.	27.322 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	2,2 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Blågårdsvænget 41 2670 Greve	111 m²	1,4 km	02-11-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Lillegade 9 2670 Greve	123 m²	372 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu