Grev Moltke Vænget 6

Fritidshus · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.277 kr/m².3.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrev gns: 39.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.937.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1634,24 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. jul. 2025 · Alm. Salg: 227.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte227.040 kr.
2021Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	24 m	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	55 m	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	26 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	185 m	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	1,0 km	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	901 m	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	1,2 km	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	1,2 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lundebakken 9 3210 Vejby	103 m²	1,4 km	12-02-2024	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	1,4 km	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu