Grethevej 4, Dåstrup

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 166 m².3.663.288 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.615.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	425 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	672 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	494 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	124 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	78 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	393 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	144 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	838 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	218 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	160 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu