Grethesvej 17, Asnæs Lmfj, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².1.183.400 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.152.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2013Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	133 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Grethesvej 6, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	94 m²	234 m	25-09-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Ved Skovbrynet 8, Næsdal 4550 Asnæs	69 m²	202 m	05-01-2026	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	280 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	116 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	400 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	543 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	416 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Glentevej 26, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	4,8 km	31-07-2025	1.805.000 kr.	27.769 kr./m²
Høgevej 10, Indelukket 4550 Asnæs	67 m²	5,0 km	14-10-2025	1.510.000 kr.	22.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu