Grenen 8

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.765 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 5.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.270.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	48 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	247 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	118 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	313 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	313 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	438 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Nørremarken 15 6780 Skærbæk	149 m²	624 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	111 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	246 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	1,0 km	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu